10.06.2016
CBRE ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, сообщает, что здание Asia Square Tower 1 продано при консультационной поддержке BlackRock Инвестиционному агентству Катара (QIA) по цене около 3,4 млрд. сингапурских долларов (2,45 млрд. долларов США).
Компания CBRE выступила одним из двух консультантов сделки со стороны продавца.
Роб Блейн, исполнительный председатель CBRE в азиатско-тихоокеанском регионе, сообщил:
«Продажа Asia Square Tower 1 Инвестиционному агентству Катара подчеркивает высокий спрос на ключевые первоклассные активы по всему миру, а также сохраняющуюся привлекательность недвижимости в качестве ценного класса активов. CBRE продолжает неустанно работать над созданием преимуществ для своих клиентов, и эта сделка является отличным результатом сотрудничества между инвестиционным фондом, выступающим при консультационной поддержке BlackRock, Инвестиционным агентством Катара и самим Сингапуром, закрепляющим свои позиции в качестве одного из наиболее важных в мире рынков коммерческой недвижимости. CBRE гордится своим участием в этой крупной сделки».
Джереми Лейк, исполнительный директор инвестиционного департамента CBRE в Сингапуре, рассказал:
«При подготовке этой сделки мы работали с некоторыми из крупнейших в мире фондов и ведущих инвесторов, и все они единодушны в том, что Asia Square является офисным активов премиум-класса: качество здания и превосходное расположение в растущем районе Марина Бэй (Marina Bay) говорят сами за себя. Марина Бэй — это сингапурский аналог кварталов Канэри-Уорф (Canary Wharf) в Лондоне или Люцзясуй (Liujiazui) в Шанхае. И покупатель, и продавец могут гордиться этой сделкой, так как обе стороны добились отличных результатов».
Благодаря его выдающимся строительным и инженерным характеристикам, зданию Asia Square Tower 1 присвоен платиновый статус в системе классификации BCA Green Mark. Здание имеет наибольшую площадь поэтажного плана в районе Марина Бэй. Ключевым арендатором является Citi.
Ирина Ушакова, старший директор, отдел рынков капитала и инвестиций CBRE в России сказала:
«Сингапур и Москва разделяют аппетит ближневосточных инвесторов. Qatar Investment Authorities инвестировал в объект недвижимости в Москве в 2014 и недавно закрыл сделку в Сингапуре. Приносящие доход бизнес-центры в Москве, так же как и в Сингапуре, находятся в зоне интереса инвесторов не только ближневосточных, но азиатских и западных. Продажа БЦ «Белые сады» в 2012 и Башни «Эволюция» в 2016 являются примерами миллиардных сделок в Москве. Инвесторы сейчас ищут возможности покупки высококачественных активов со скорректировавшейся стоимостью, отражающей текущую рыночную ситуацию. В то же время, эти возможности сложно найти и реализовать по причине дефицита инвестиционного продукта и высоких ценовых ожиданий собственников на фоне предполагаемого восстановления рынка. Тем не менее мы ожидаем увеличение рыночной активности во втором полугодии 2016, что приведет к объему инвестиций в недвижимость на уровне около 4,5 млрд долларов».
